。 我在安徽滁州投资的时候，工厂建成后就出现了一场奇怪的官司，官司一拖就是三年。由于诉讼未结，南京商人王志军在滁州投资的一家公司6000万元以上资产被直接或间接冻结三年。这使得该公司一旦开始运营就陷入了安全困境，且不知道什么时候资产会被冻结。日前，安徽宝亿钢铁公司负责人王志军向安徽省滁州市南桥区法院审判长进行了网上实名举报。对于王志军的举报，南桥区法院表示，案件正在审理中，不接受记者采访。工厂质量问题引发诉讼，公司花费逾百万元进行评估。图为安徽省滁州市南桥区法院。安徽宝亿钢铁有限公司位于滁州市南桥工业开发区五一园区。该厂房于2021年2月竣工，2022年1月7日完成竣工验收。入住使用后，宝亿钢铁发现该建筑存在诸多质量问题，如办公楼屋顶漏水、厂房内外地基下沉、土体开裂、钢筋外露等。由于屋顶漏水，办公楼六层空置；地基下沉，导致工厂安装的设备移动。图为涉案的宝益钢铁。面对如此多的问题，宝亿忍钢支付了工程尾款650万元，并要求工厂承包商先行。承包商不服，将宝亿钢铁告上法庭。宝钢反诉，要求对方承担相关质量问题的维修责任。期间审理过程中，经原、被告双方同意，南桥区人民法院启动了房屋质量照顾的司法程序。滁州市南桥区人民法院通过抽签，于2023年10月选定了房屋质量鉴定机构——江苏方建质量鉴定检测有限公司，委托方建开始评估。经过多次现场检查和多方质证会议，江苏方建分别于2024年2月和2024年5月出具了“SF336123018号”和“SF336124004号”司法意见。当事人声称存在质量问题，宝钢则预付货款71.2万元。随后，王志军又花费了30万元进行维修。维修方案评审机构山东省建筑设计研究院有限公司出具了《安徽宝亿钢铁厂区及综合楼维修方案评审意见》l 江苏方建有限公司评估意见中提出的问题，一一提出了相应的维修方案。应法院要求，评估机构给出了截然相反的维修建议。只是当王志军感觉一切都在朝着对自己有利的方向发展时，接下来的事情就是让他陷入了绝望。 2025年5月30日，江苏方建质量鉴定检测有限公司发布了《安徽宝亿钢铁有限公司厂房及办公楼评估报告》。南桥区法院《对不符合设计要求的工程的评估和建议及建筑质量评估意见的确定》。值得注意的是，这是在山东省建筑设计院有限公司发布维修计划维修报告后。 《意见和建议》开头写道：“根据2024年10月28日法院函件内容要求，2025年5月12日法院安排的专家审查意见，在认真审查相关技术资料和《关于建筑设计研究院有限公司（以下简称山东公司）安置方案评估意见的基础上》提出了本次“审查和建议”。对于山东公司所制定的方案安排，有一些容易施工但没有提出建议的地方，但涉及到地下、隐蔽工程，如：地下碎石层、消防水管、雨水管、钢筋以及办公楼屋顶拆除重做等大型工程，最终的建议大多是“不修”。s为156.67mm，而设计值为200mm。分析人士认为，现有厚度满足相关国家文物保护单位的要求，“可以认为满足了建设项目最基本的指标，其安全可靠性总体上得到了保证”。墙内还有两根直径为6.4mm的全长钢筋，不符合设计要求。但分析认为，“根据国家相关标准，6.4mm直径已满足相关结构要求，应视为满足主体结构需要。原设计文件要求高于规范指标，无需加强。”有两处区域水外水管砂石、混凝土垫层厚度不符合设计规范要求。审查意见认为：“为预存厚度封闭式雨水管中碎石层的固定名义上是固定的，但实际上意味着拆除重建、重新申报和埋设新的雨水管，回填场地的压实度也无法得到保证。无法从修复的经济性和合理性来讨论屋顶施工的必要性。”渗漏问题反映，山东公司原方案提出拆除重建。《分析与建议》指出，目前屋顶天沟光滑，不存在渗水情况，虽然施工质量存在缺陷，但不影响正常使用。“设计要求与施工选型思路不同……无需处理-修复。”他还表示，将按照原设计图纸进行修复处理。 2025年7月9日，基于江苏方建的《评估》山东省建筑设计院有限公司对原评估意见进行了新的“杯评调整”。不过，在这次调整意见一开始，评估师也强调这是应法院要求而做的，其之前的报告完全符合原司法评估的要求。王志军表示，现在自己的处境很尴尬。根据《分析与建议》以及山东公司的重做意见，可以总结为“存在问题，但不解决它。 “三年时间查封超6000万元资产，导致公司陷入生存困境。由于这起诉讼，法院查封了宝亿钢铁王志军的权利。此次查封间接导致价值超过4000万元的办公楼无法获得融资。”王志军表示，司法鉴定书的出具有流程要求报告，并须经过各方质证。如果按照司法程序，他们可以申请暂停鉴定，那么至少可以在检查不合格方面“止损”。这些利益也可以早教。而且，法院要求的《分析建议》没有江苏方建司法鉴定专用章，可以说是一份普通文件。但实际上减少了之前的评估报告。”面对王志军反映的相关问题，记者联系了该工厂的承包商江苏方建和山东方建。建筑设计研究院，但均拒绝接受采访，理由是案件目前正在法庭审理中。记者联系了滁州市法院南桥区法院、滁州市法院相关人员。面试不方便记者