资料来源：市场信息 目前，北京的土供应基本正常，每周五半夜应该能供应土。昨晚不仅又出现了一次宅基地预申请，这次是在海淀。我只是不知道周一上班前这块土地是否会转为普通房产。接下来是正文。 11月14日晚，北京市住建委新增住宅住宿预申请。该地块为北京市海淀区上地0702地块东地块HD00-0702-18、24、23一级土地开发项目，R2二级住宅用地及F3其他多功能用地。该地块分为3个小地块。 HD00-0702-18地块为R2二级住宅，用地面积2.2万平方米，建筑规划规模4.84万平方米，容积率2.20，建筑控制高度30米。 HD00-0702-24 情节是 R2 s二级住宅，用地2.03万平方米，规划建筑规模4.46万平方米，容积率2.30，建筑控制高度30米。 HD00-0702-23地块分类为F3其他多功能用地，地块面积3.48万平方米，规划建筑规模13.22万平方米，容积率3.80，控制高度36米。总用地面积77132.238平方米，规划建筑规模225393.2772平方米。该地块起拍价为84.22亿元。这一起拍价在北京土地出让史上排名第六。如果按地区来看，它是海淀历史上第二高的。其中最高的是86亿元的西北王永丰地块，也就是保利拿下的嘉华天骏项目。此外，地块没有竞拍上限，住宅销售也没有指导价。特别值得注意的是，本次挂牌出售的地块正式公告阶段将设有资格预审环节，投标人须通过北京市海淀区人民政府的资格预审。出让文件显示：HD00-0702-23地块（F3）含非独立设施，建筑面积约2250平方米，其中：居家养老占地800平方米，老年活动活动面积200平方米，社区残疾人中心中心200平方米，室内体育（文化）设施700平方米，社区发展用房350平方米；含商业服务设施建筑面积约500平方米；包括建筑面积约70平方米的公共厕所一座；规划10kV换电站一座，面积约300平方米；规划通信机房一座，建筑面积约50-100平方米；以及规划中的 10 kV 电缆e 分界室。 HD00-0702-23及24号地块（R2）包括约150平方米的非独立所有权和管理的社区建筑，以及规划的建筑面积约50平方米的有线电视机房。此外，出让文件还建议HD00-0702-23地块的建筑面积与上层办公商业面积的比例不低于70%，办公用地出让期限为50年。关于产业定位：按照中关村产业要求，聚焦以人工智能为主要应用方向的智慧健康、智能终端等产业，致力于打造国际领先的人工智能应用产业集群。地西路规划轨道交通线路1条，分别为地铁快线R5线和地下线路1条。线路周边用地必须符合铁路线路断面布置的要求，必须预留建设用地。规划轨道交通线路为轨道交通设施建设提供了30米（中线两侧各15米）的控制半径。同时在控制范围两侧预留15米的备用控制保护范围。本公告预申请受理时间为2025年11月14日至2025年12月15日下午17时。该板块近期新增供应主要包括和悦裕铭、和悦望云、中海树村地块等。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。