上海豪宅吸引全球资本流动的现象凸显。一家港资房地产公司的老板花了1亿多元买下了他在黄浦区建造的一套昂贵的房子。 10月31日晚间，嘉里建设（00683.HK，股价19.56港元，市值283.88亿港元）公告称，公司董事长、首席执行官兼执行董事郭孔华当天与其全资子公司上海卓妙置业有限公司签署协议，购买位于上海市黄浦区金陵华庭一套449平方米的米斯米特四居室住宅。交易总价约为1.17亿元。交易完成后，嘉里建设预计将获得约2300万元的收入。预计收入按照交易对价扣除预计土地及开发成本、直销成本及其他相关成本和税费后计算。出售该财产的收益将用于公司的一般企业资本。 《每日经济新闻》（以下简称“经济记者”）记者注意到，郭孔华是马来西亚首富郭鹤年的儿子，素有“酒店大王”、“亚洲糖王”之称。嘉里建设共斥资221亿元拿下黄浦区金陵路土地，总开发面积65.5万平方米。金陵华庭是嘉里建设在上海黄浦老城区投资开发的住宅物业。也是该公司在中国大陆的重要项目之一。目前该项目正处于预售阶段，仍在我的掌控指导下。据《每日经济新闻》此前报道，2023年6月20日，嘉里建设以总价成功申请黄浦区金陵路项目相关地块的土地使用权。87.83亿元。加上此前以133.29亿元收购的四幅土地，嘉里建设合计收购金陵路土地221亿元，总开发面积65.5万平方米。今年3月下旬，金陵路项目住宅部分一期首次开工。共推出158套大平层住宅，面积270-640平方米。均价达到18.9万元/平方米，单套房均价超过5800万元。据嘉里建设介绍，项目开盘当天3小时内售出158套，总销售额92.34亿元。 9月21日，金陵华庭二期追加推出120套，较大户型面积从360平米到875平米不等，为大平复式，均价20.5万元/平米。其中，总一套865平方米的顶层复式房成交价突破2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，刷新上海新房最高单价纪录。最终，这120套也卖掉了。两期开盘均表现强劲，金陵华庭已成为上海楼市备受瞩目的豪宅项目之一。 11月1日，嘉里建设内部人士向记者证实，郭孔华购买的大平层房来自金陵华庭二期。 “这是一件值得收藏的重要产品。”金陵华庭项目售楼处外|日报记者 刘松辉 摄 公开资料显示，郭孔华是马来西亚首富郭鹤年的儿子。又称“酒店大王”、“亚洲糖王”。郭孔华现年46岁，拥有哈佛大学经济学学士学位。他曾担任博自2022年起出任嘉里建设董事。他还担任嘉里控股有限公司主席、嘉里物流网络有限公司副主席兼非执行董事、新加坡丰益国际有限公司非执行非独立董事。以133.29亿元人民币购买上海市黄浦区规划和自然资源局转让地块，正式布局金陵路大型项目。当时的公告提到：“这块地块的难得之处在于，它位于上海黄浦区深化城市有机更新和历史风貌保护规划的中心位置，地处具有160多年历史的街区，沿街富含石库门、胡同和传统自行车建筑。作为城市有机更新规划的一部分，将对指定的历史遗址和历史建筑进行修复和重建，并将该场地开发建设为具有里程碑意义的综合开发项目。据上海在线房产官网显示，截至11月1日，金陵华庭累计投放住宅278套，已售出276套，二期尚有2套在售，上海龙头豪宅市场持续火爆。稀缺的地点反映了高净值需求。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，上海龙头房市的火爆是多种市场因素综合作用的结果。供应方面，金陵华亭项目所在区域土地资源极为稀缺，新项目供应有限。从需求来看，上海拥有庞大的高净值人群基数，黄金地段优质住宅资产需求持续旺盛，且此类物业具有显着的保值增值特征。奥克托1月30日，在巴利塔经济日报主办的“2025第十五届中国价值地产年会”上，特邀嘉宾表示，今年以来，上海加大城市更新力度，市中心协议出让地块规模大幅增加。结果，市场上豪华住宅的供应增加，购房者的选择范围也扩大了。据记者不完全统计，今年9月，上海新房及豪宅市场上，金陵华庭、陆家嘴太古园、康定十九号、华润外滩瑞福等项目热销。上海中原研究院数据显示，9月份上海共有14个新开豪宅，供应总量为1619套，整体售出率为72%。从区域来看，有的项目认购率较高，但有的项目认购率较差。这是 e预计未来豪宅市场分化将进一步加剧。记者|编辑刘松辉|程鹏伟文艺杜恒峰校对|徐绍航封面图片来源：视频截图|每日经济新闻 NBDNEWS 原创文章 |未经许可禁止转载、摘编、复制、镜像 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括图片、视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。