广州的抵押贷款是否增加或减少？本周末，“广州抵押贷款利率上升到10个基本点”的消息导致了激烈的社交媒体讨论，许多购房者担心增加的利率将增加每月付款。 Southern+广播公司已证明并从许多商业银行证明，广州的首次住房贷款利率是根据以前在LPR-50基点上实现的LPR-60点的同样调整的。通常，市场预计将于5月20日宣布债务债务（LPR），预计将降低10个基本点。这意味着5年LPR可以从目前的3.6％降至3.5％。基于此计算，新的抵押贷款利率为3.5％-50bp = 3.0％。与过去的3.6％-60bp = 3％相比，实施中的最终实际利率保持不变3％。利率变化的背后是中央银行金融的趋势l政策进一步增加了反周期调整。 5月7日，中国人民银行州长潘·冈申（Pan Gongsheng）在州议会新闻发布会上表示，中央银行将推出“三类和十项项目的一揽子计划”政策增加工具，包括将储备金的比率降低0.5％，并将利率降低0.1％。自5月8日以来，该操作的7天反向回购的利率已从1.5％降低至1.4％，为LPR进一步倒闭开放了空间。市场通常预测，LPR还将在5月20日降低常规公告日期。5年LPR与抵押贷款利率密切相关。因为抵押的利率= LPR +点。在此公式中，“基数”是固定的，并且在整个合同期间的价值保持不变。调整抵押贷款利率的基本点意味着FIR的“最低阈值”广州的ST抵押贷款利率略有提高。对于新近的抵押客户，最终利率与LPR减少范围一起“持有”，其原始水平将近3％。 “从银行收到的通知中，这是以统一的方式实施LPR-50BP。”大型商业银行个人贷款部门的负责人说：“如果LPR降低了10个基本要点，那么新的Apostsnte的利率将保持不变；尽管现有的抵押客户保持不变，但LPR降低并且LPR降低，并且实际利率将降低，这将在现有的稳定范围内降低，这意味着在LPR上保持有限的利益，既然有限的。市场。